Jacques Uhrenholt 06. Jun. 2024 Lån til udbetaling af hus
Når du skal købe et hus, ejerlejlighed, sommerhus eller anden type bolig, kræver det, at du selv lægger en udbetaling. Resten kan du finansiere gennem et boliglån, der deles mellem et realkredit- og et banklån.
Men skal du så vinke farvel til drømmehuset, fordi du ikke har penge nok til en udbetaling? Ikke nødvendigvis.
Hvor meget er udbetaling?
En udbetaling til et hus eller anden bolig udgør 5 % af boligens værdi. Det er den sum penge, du skal kunne lægge fra egen lomme.
Ønsker du at købe et hus til 2.000.000 kroner, skal du derfor selv lægge 100.000 kroner i udbetaling.
Start en boligopsparing tidligt
Det tager tid at spare op til udbetaling på en bolig. Derfor er det en god idé at starte opsparingen i god tid, hvis du drømmer om at købe et hus eller en lejlighed på et tidspunkt. Hvis du eksempelvis lægger 1500 kroner fra om måneden, vil det tage lidt mere end 5,5 år at spare 100.000 kroner op til udbetaling på et hus til 2.000.0000 kroner.
Det kan derfor være svært pludselig at komme i tanke om, at du vil købe et hus, hvis du ikke har sparet penge op til udbetaling. Det er de færreste, der kan finde mange tusinde kroner ud af et budget til en udbetaling, uden at have sparet op.
Køb hus uden udbetaling: Lån til udbetaling af bolig
Kan du optage et lån til udbetaling på hus? Ja, det kan du faktisk godt. Der er ikke nogen tvivl om, at det er dyrere for dig at optage et boliglån uden udbetaling. Men det er ikke umuligt at få drømmeboligen i hus, hvis du ikke har mulighed for at lægge 5 % af købesummen.
I så fald optager du et huslån uden udbetaling. Det betyder også, at den månedlige ydelse vil stige, fordi du betaler af på et større beløb.
Stor udbetaling giver mindre lån
Desto større udbetaling du kan lægge, desto mindre bliver dit samlede lån. Det giver sig selv, at hvis du fra start selv betaler en god bid af boligens samlede pris, vil du skulle betale mindre af på et lån.
Dine månedlige ydelser bliver derfor lavere, fordi du ikke har nær så stort et beløb at betale af på. Derfor giver det dig også det billigste lån, hvis du har økonomi til selv at lægge en god udbetaling.
Kan alle få et lån til hus uden udbetaling?
Det er ikke alle, der kan blive godkendt til et huskøb uden udbetaling. Det afhænger af din økonomiske situation. Har du en lav indkomst, vil det være sværere for dig også at låne til udbetalingen på boligen.
Derfor er det også typisk nemmere at låne til et huskøb uden udbetaling, hvis du har en høj indkomst, men ikke har sparet penge sammen til udbetalingen.
Det kan eksempelvis være, at du er nyuddannet førstegangskøber, der ikke har haft mulighed for at spare penge op under din uddannelse. Men din gennemførte uddannelse og nyt job giver dig adgang til en høj indkomst. I det tilfælde kan du ofte optage huslån til hele prisen, hvis:
- Du har et rådighedsbeløb, der overstiger bankens minimumskrav.
- Du er indforstået med, at du nedbringer dit lån med 5 % hurtigt inden for de første par år.
Den høje indkomst er långivers sikkerhed for, at du kan tilbagebetale lånet.
Sundt alternativ til den klassiske bank
Det er blevet sværere og sværere at blive godkendt til et boliglån i banken. Det kan der være mange grunde til. Bankerne er underlagt strenge krav om et højt rådighedsbeløb, stabil indkomst og boliger i populære og salgbare områder. Så hvis du som selvstændig har en god, men ustabil indkomst, vil banken i mange tilfælde afvise dig.
Hos UdenomBanken er vi et sundt alternativ til de klassiske realkredit- og banklån. Vi lægger ikke skjul på, at vi oftest er et dyrere alternativ, da det altid er billigst at finansiere dit boligkøb i bank og realkreditinstitut. Derimod tilbyder vi dig et fornuftigt alternativ.
I normale tilfælde tilbyder vi hos UdenomBanken belåning på op til 95 %. Men hvor banken har stramme kreditpolitikker, ser vi på hele din økonomiske situation frem for enkelte dele.
Det betyder også, at vi gerne vurderer din situation, hvis du ikke har haft mulighed for at lave en opsparing til en udbetaling på en bolig. Eller hvis der er andre omstændigheder, der gør, at du ikke kan lægge udbetalingen på dit drømmehus.
Når du optager et boliglån uden udbetaling her hos os, er det ikke direkte fra os. Vi formidler i stedet kontakten til vores investorer, som vi samarbejder med for at tilbyde fornuftige lånealternativer til dig, der har gået slukøret fra banken.
Det foregår med helt samme sikkerhed og tryghed som i banken. Alle investorer er godkendte, og vi er reguleret af Finanstilsynet, så du med ro i maven kan låne her.
Vi tilbyder fast og variabel rente på vores lån. Er du usikker på, hvad forskellen er? Den faste rene giver dig samme rente og månedlige ydelser gennem hele låneperioden. Den er derfor velegnet til dig, der vil have sikkerhed og sove godt om natten, velvidende at du præcis kender til omkostningerne.
Den variable rente kan derimod variere gennem låneperioden. Renten kan stige og falde, og det er aldrig til at forudsige. Den er derfor velegnet til dig, der har økonomisk råderum til at klare økonomiske stigninger. Men den er også til dig, som tror på en lavere rente og dermed et billigere lån i sidste ende.
Få rådgivning ud fra stor erfaring
Med stor erfaring i bagagen rådgiver vi dig gerne inden for den komplicerede låneverden. Vi ved, det kan være svært at optage et lån, og derfor hjælper vi dig gerne godt på vej. Ring til os på 71 99 37 30 alle ugens dage.
Du kan ansøge om lån gennem vores låneformular. Vi svarer dig hurtigt og vores tilbud er naturligvis helt gratis og uforpligtende.
