Huslån – få ja til dit huskøb

Leder du efter drømmehuset? Så kigger du sikkert også på et lån til hus. De fleste må låne penge til finansiering af hus, for det er de færreste, som har en tilstrækkelig stor økonomi til at undgå det.

Et lån til huskøb er en stor investering i din økonomi og fremtid. Derfor kræver det, at du sætter dig grundigt ind i sagerne, så du får de rigtige forudsætninger for at gøre en god investering med dit huskøb.

Hvad er et huslån?

Et huslån er et lån, du optager, når du vil købe et hus eller andre former for fast ejendom. Du kan også optage et huslån til renovering af dit hus eller til at belåne friværdien i dit hus. Huslån går ofte under navnet boliglån.

Hvor kan man låne penge til hus?

Du kan låne penge til hus gennem tre forskellige udbydere:

• Realkreditinstitutter
• Banker
• Ejendomkreditselskaber

Alle tre virksomheder gør det muligt for dig at låne til hus, men det er under forskellige vilkår og kriterier, at de bedømmer dit lån.

Hvad består et huslån af?

Huslånet vil ofte bestå af et banklån, realkreditlån og egenbetaling. Når du køber et hus, skal du selv betale 5 % af husets pris kontant. 80 % kan lånes gennem et realkreditinstitut (for sommerhus gælder det 75 %), mens resten finansieres gennem et banklån.

I et huslån er altid et underliggende pantebrev. Det gælder, uanset om du låner gennem bank, realkreditinstitut eller ejendomskreditselskab.

Hvad er et pantebrev?

Et pantebrev er et juridisk bevis på, at du stiller sikkerhed for lånet. I pantebrevet står der, at du stiller din ejendom som sikkerhed for långiver. Det betyder, at du har pantsat din ejendom, så du kan få lov til at låne penge fra låneudbyderen.

Det er långiverens sikkerhed for, at pengene bliver tilbagebetalt – selv hvis du ikke kan afdrage dine månedlige ydelser. Med pantsætningen af din ejendom har du givet underpant – sikkerhed – til långiver, så dit hus kan blive sat på tvangsauktion, hvis du ikke er i stand til at tilbagebetale lånet. På den måde er långiver sikker på, at gælden bliver indfriet om nødvendigt.

Lån til hus uden om banken

Er du blevet afvist til et huslån i banken? Der er heldigvis hjælp at hente fra alternative lånemuligheder.

Ligger dit drømmehus i et yderområde? Eller har du som selvstændig en god økonomi, der dog kan svinge op og ned? Så kan det være svært at komme igennem banken og realkreditinstituttets nåleøje. De vurderer dig efter strikse kriterier, og passer du ikke ind i dem, bliver det svært at optage et lån.

Du behøver dog ikke slippe drømmehuset, selvom banken har sagt nej. Et lån uden om banken er derfor et sundt alternativ til det traditionelle bank- og realkreditlån.

UdenomBanken hjælper dig med alternativt huslån

Gennem UdenomBanken kan du optage et huslån ét sted. Det vil sige, at du belåner op til 95 % af husets værdi – de sidste 5 % skal du stadig selv lægge.

Vi samarbejder med investorer, som alle er godkendt af Finanstilsynet. Dem formidler vi kontakt til, og det er dem, du optager et huslån hos. Der er derfor samme tryghed som i bank og realkreditinstitut.

Dog anbefaler vi dig altid at opsøge en bank først, når du skal låne til et hus. Et traditionelt huslån er altid den billigste løsning. For selvom vi tilbyder renter, der typisk er lavere end i banken, er de højere end i et realkreditinstitut.

Derfor skal vi ses som et godt alternativ, hvis banken har smækket døren i til dit drømmehus. Vi vurderer din nuværende situation ud fra en helhed – og ikke kun på baggrund af din økonomiske historik.

Hos UdenomBanken får du blandt andet disse fordele:

• Huslån alle steder i Danmark – også i yderområder uden for de større byer
• Ingen bidragssatser
• Lån ét sted

Lånevilkår for dit huslån

Sikkerheden er helt den samme som et traditionelt huslån, når du låner gennem UdenomBanken. Og vi tilbyder på mange måder lignende lånevilkår.

Et huslån hos UdenomBanken gør det muligt for dig at:

• Låne op til 95 % af boligens værdi.
• Låne til huskøb overalt i Danmark (ejerbolig, sommerhus og andel), renovering og friværdi.
• Låne med løbetid på 5-25 år.
• Låne med fast eller variabel rente.

Vælg mellem fast eller variabel rente

Når du optager et huslån, kan du vælge mellem en fast eller lav rente. Og det er ikke nødvendigvis ligegyldigt, hvilken du vælger. Det kan få stor betydning for dit lån og dine månedlige ydelser.

Fast rente – giv dig selv ro i maven

Med en fast rente får du lånet til den samme rente gennem hele låneperioden. Det vil sige, at du fra start til slut har et komplet overblik over dine månedlige ydelser. Stiger renten, slipper du for at betale mere på dit lån, men falder renten, vil du tilsvarende gå glip af besparelser.

Den faste rente er den mest sikre at gå med, hvis du ikke har temperament til at være i usikkerheden omkring stigende og faldende renter.

Variabel rente – spil med om et billigere lån

Den variable rente er i højere grad en mere usikker måde at forrente sit lån på. Rentemarkedet er ofte uforudsigeligt, og derfor er det svært at spå om, hvorvidt renten pludselig falder eller stiger. Med variabel rente varierer dine månedlige ydelser i takt med, at renten stiger eller falder. Det kan både give dig et billigere og dyre lån i sidste ende.

Vælger du en variabel rente, skal du altid sikre dig, at du har en stabil økonomi, der kan holde til en rentestigning.

Lad os hjælpe dig med det bedste huslån for dig

Det er vigtigt, at du tager den rigtige beslutning omkring finansiering af et huslån. Det kommer til at få betydning for din økonomi langt ud i fremtiden. Ring til os på 71 99 37 30, så hjælper vi dig gerne godt på vej med vores erfaring og faglighed.

Er du allerede klar til at sende en låneansøgning af sted, kan du gøre det via vores låneformular. Indenfor ca. 24 timer vil vi besvare nye henvendelser. Det er ganske gratis og helt uforpligtende.