UdenomBanken Investorportal

Markedet for boliglån skaber gunstige forhold til investorer. I øjeblikket kan vi udstede lån med følgende karakteristika:

• Lån med en tinglyst 1. prioritet og en rente på 9 %*.
• Ejerskiftelån i sager, hvor ejendommen handles ned i pris. Oftest ml. 10 - 20 % under 2022 niveau.

Vi samarbejder med investorer med en Investérbar formue på 10 mio. kroner eller mere. Vi søger således samarbejde med investorer, som har appetit på at bygge egen portefølje op.

Alternativer:

• Det er muligt at investere minimum kr. 750.000,00 i en af de fonde vi forvalter, Reel Invest 3 P/S. Denne fond er nystartet i december 2023 og der skal opbygges en portefølje på op til kr 500 mio af ekstremt solide lån med et attraktivt afkast efter omkostninger på 7,5-8,0%.
• Crowdfunding (minimumsinvestering kr. 25.000,00) - se mere her

Som investor hos UdenomBanken får du et helt unikt indblik i den verden vi er operative indenfor, nemlig lån rettet mod kreditværdige låntagere, som køber bolig i prisklassen 500.000 til 2 mio. kroner.

• Ejerskiftersager
  • Sikkerhedsmæssig placering: 0-90 % af handelsværdien
  • Rente: 9-10 %*
  • Løbetid: min. 5 år.
• Tillægslån
  • Sikkerhedsmæssig placering: Typisk mellem 50-90 % af en kreditvurdering
  • Rente: 10- 15 %*
  • Løbetid: min. 1 år.

*) afhænger af debitor, ejendommens beliggenhed, type, stand og omsættelighed

Sådan fungerer det

UdenomBanken udbyder lige nu flere ejendomskreditlån til afkøb, hvor man kan opnå et afkast på minimum 8 % i rente på førsteprioritet lån med sikkerhed i særdeles attraktivt beliggende områder og helt op til 15 % i knap så attraktive områder.

Det kan f.eks. være en villa i Erritsø ved Fredericia, som koster 1 million kroner, og hvor debitor har en udbetaling på 5 %. I et sådan tilfælde formidler vi et pantebrev på det resterende beløb på 95 % af købesummen.

Alle ejendomskreditlån, som vi formidler, er dog kendetegnet ved:

• Debitorer med ordnet økonomi
• Høj prioritetssikkerhed i ejendomme med høj klasse

Ejendomskreditlån med højere rente, og dermed høj risiko, tilbydes også.

Hvis du vil købe hele porteføljer, så kan vi også være behjælpelige, herunder med funding i bank og professionel administration.

En forvaltningsaftale med UdenomBanken omfatter al kommunikation med debitorer, opkrævninger af terminer, indberetning af renter til SKAT, inkasso mv.. Vi er altid i tæt dialog med investor.

Hvem er UdenomBanken

UdenomBanken er en formidler af boliglån, som forbinder låntagere i Danmark med institutionelle og private investorer i Danmark.

UdenomBanken kan via finmaskede kreditvurderingssystemer identificere ejendomme og købere som, på trods af banker og realkreditinstitutters afslag, er egnede til at få et lån til køb af fast ejendom.

Lån udstedt af UdenomBanken vil have en højere rente end traditionelle kreditforeningslån - men for låntager er der ofte ikke store realøkonomiske konsekvenser ved at optage lån via UdenomBanken.

Udenombanken er underlagt tilsyn hos Finanstilsynet og er reguleret af Finanstilsynet under FT-nr 34320.